Alpines Refugium: Klare Luft, klares Quellwasser und absolute Ruhe!

Rarität -  Leben auf der Alm 

Dieses idyllische Heim besticht durch seine liebevolle Gestaltung die sich sowohl im Haus innen wie außen und im Garten wiederfindet - die Liebe zur Natur und schönen alten Dingen ist überall spürbar und versprüht eine warme, alpine Atmosphäre. Es handelt sich um ein über 150 Jahre altes handbehauenes Holzhaus welches abgetragen wurde und von der Eigentümerin 1993 auf einem neuen Fundament errichtet wurde.

Raumaufteilung:

. 48 m² im Erdgeschoss

Vorraum, Stube mit herrlichen Kachelofen - reizenden Ausblick in die Landschaft und den Garten, Küche, WC

42 m² im Obergeschoss

Vorraum, Badezimmer und 2 Schlafräume, Loggia mit Traumblick in die Berge

Details:

Heizung: Kachelofen, Strom

hübsches Nebengebäude - Garage

Schindeldächer

günstige Betriebskosten

Mitglied in einer Kanal (Biologische Kläranlage) und Wassergenossenschaft

herrliches gesundes Quellwasser

asphaltierte Gemeindestraße bis vor die Haustüre mit Schneeräumung im Winter

Diese Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen kleinen Siedlung (9 Häuser und Kirche) oberhalb des Ortes von  Arriach, eingebettet in die sanften Hänge des Wöllaner Nocks auf rund 1.175 m Seehöhe. Die Lage besticht durch unverbaute Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, klare Luft und absolute Ruhe. Hier verbinden sich traditionelle Kärntner Dorfidylle mit naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und ein authentisches Alpenflair suchen.28 Kilometer, ca. 30 Autominuten von Villach entfernt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.volksbank-kaernten.at

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <7.000m
Geldautomat <8.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap