Idyllisch Wohnen in Schiefling: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Grünruhelage

Einziehen und Loswohnen - in der idyllischen Gemeinde Schiefling am See erwartet Sie dieses neuwertige und top-ausgestattete Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage. Das 2022 errichtete Domizil vereint auf 101 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten - ohne auf die Vorteile der örtlichen Infrastruktur zu verzichten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Neubau (Baujahr 2022), modernster Baustandard
• Nutzfläche inkl. Abstell- und Technikraum: 105 m²
• Grundstück 1147 m²
• Doppelgarage in Massivbauweise und überdachtem Zugang zum Haus
• Komfortable, breite Hauszufahrt
• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Marke Vaillant)
• Photovoltaikanlage (10,3 kWp) sorgt für niedrige Betriebskosten
• Langlebiges Walmdach
• Westseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Highspeed-Glasfaseranschluss (ab Mai 2025, Kelag)
• Licht und Außenbeschattung über Bussystem gesteuert

Klare Linien, offene Bereiche und behagliche Rückzugsorte prägen die Raumgestaltung:

Gartengeschoss (Wohnfläche 50 m²):

Ein großzügiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe empfängt Sie. Hier befinden sich auch der Technikraum und ein separates Gäste-WC. Das Zentrum des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertiger Nolte-Einbauküche und stilvollen Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Eichenholzoptik. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine breite Hebe-Schiebetüre barrierefrei auf die überdachte, westseitige Terrasse und den umliegenden, liebevoll gepflegten Garten - ein Rückzugsort perfekt zum Abschalten und Genießen.

Obergeschoss (Wohnfläche 51 m²):

Über eine Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern: Einem Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und zwei Kinder-/Arbeitszimmern - eines davon mit direktem Zugang zur 13,5 m² großen Terrasse. Das moderne Badezimmer umfasst eine großzügige Dusche, Badewanne, Waschtisch und ein zusätzliches WC.

Ein Ort der Entspannung für jeden Tag.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Die massiv gebaute Doppelgarage bietet auf einer Fläche von 42 m² ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und vieles mehr. Auch der Wechselrichter (Marke Fronius) der PV-Anlage ist hier untergebracht.
Besonders praktisch: Ein zusätzlicher, südlich der Zufahrtsstraße gelegener Grundstücksteil mit einer Fläche von 258 m² beherbergt eine kleine Werkstatt sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Besucher.

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Wohngefühl, nachhaltig-moderne Technik und eine traumhafte Lage - eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause im Zentralraum Kärntens.

Weitere Fotos und Details erhalten Sie auf unserer Website: www.immovital.at