Villach – Ossiacher See: super coole 2-Zi-WO mit fantastischem Seeblick in erster Reihe am Wasser
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
56 m²
Nutzfläche
69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
153.9
HWB-Klasse
E
fGEE
3.65
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Im beliebten "Haus Landskron" am Ossiacher See befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia.
Der fantastische Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein!
Die Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, sind Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich. Eine separate Hundeauslaufzone ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich ein kleiner Supermarktfür die Bewohner.
Größe:
69 m² Gesamtnutzfläche:
• 56 m² Wfl.
• 13 m² Loggia
Widmung:
• Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!)
Ausstattung:
• Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft
• Holzfenster
• Fliesen- und Laminatböden
Heizung: elektrisch
Energiewerte:
• HWB: 153,9 kWh/m²a
• fGEE: 3,65
Kfz:
• eigener Garagenstellplatz optional verfügbar
• Besucherparkplätze vorhanden
Baujahr:
• rd. 1971
Betriebskosten:
• € 332,18 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 136,57 BK Wohnung
• €_ 10,68 BK Garage
• €_184,93 Rücklagen
• zzgl. Stromkosten
Reparaturfonds:
• € 1.329.000,- (Stand August 2023, gem Protokoll der Eigentümerversammlung)
Infrastruktur:
• rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (rd. 350 m)
• rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (rd. 2,6 km)
• rd. 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (rd. 4,5 km)
• rd. 10 Autominuten in die Stadt Villach
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 290.000,- zzgl. Garage optional
Der fantastische Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein!
Die Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, sind Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich. Eine separate Hundeauslaufzone ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich ein kleiner Supermarktfür die Bewohner.
Größe:
69 m² Gesamtnutzfläche:
• 56 m² Wfl.
• 13 m² Loggia
Widmung:
• Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!)
Ausstattung:
• Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft
• Holzfenster
• Fliesen- und Laminatböden
Heizung: elektrisch
Energiewerte:
• HWB: 153,9 kWh/m²a
• fGEE: 3,65
Kfz:
• eigener Garagenstellplatz optional verfügbar
• Besucherparkplätze vorhanden
Baujahr:
• rd. 1971
Betriebskosten:
• € 332,18 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 136,57 BK Wohnung
• €_ 10,68 BK Garage
• €_184,93 Rücklagen
• zzgl. Stromkosten
Reparaturfonds:
• € 1.329.000,- (Stand August 2023, gem Protokoll der Eigentümerversammlung)
Infrastruktur:
• rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (rd. 350 m)
• rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (rd. 2,6 km)
• rd. 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (rd. 4,5 km)
• rd. 10 Autominuten in die Stadt Villach
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 290.000,- zzgl. Garage optional