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Ferienwohnung - Wohlfühlen am Berg - sonnige 3-Zi.-Wohnung auf der Gerlitzen (möbliert) - überwältigende Fernsicht!

Kosten

Kaufpreis
€ 270.400,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro, Solar
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,92 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
89,59 m²
Etage
3
Baujahr
1988
Wohnfläche
89,59 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
78.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. 

Neben dem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon verfügt die vollmöblierte Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, wobei eines davon sogar mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und eigenem Balkon ausgestattet ist. Von den beiden Balkonen kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen.
Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder „betreute Vermietung" möglich. 

Unmittelbar neben der Anlage laden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich (gegen Entgelt) zum Entspannen nach dem Wandern/Skifahren ein! 
Dort befinden sich ein Restaurant und eine Bar, in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. 

Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). 

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.

Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.

Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.

Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Entfernungen:
-  Villach Zentrum und HBF ca. 19 km
-  Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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