Wohnperle mit Sonne, Ruhe und Aussicht
Kosten
Kaufpreis
€ 559.000,00
Provisionshinweis
3,6% v. KP
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Massivbau mit Fertigstellung 1978 und einer Raumhöhe vpn 2.6 m. Das Erdgeschoß umfasst ca. 129 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern, das Untergeschoss umfasst eine Einliegerwohung mit ca. 58 m2, einem eigenen Eingangund 2 Zimmern. Der Kellerbereich hat weitere ca. 56 m2, die vom Erdgeschoß aus begebar sind mit Technik, Waschraum und 2 Abstellräumen.
Eine großer Terrassenbereich ist durch eine Dachverlängerung vor Wetter geschützt. Dort findet sich auch ein Außengrill für gemütliche Abende.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Abstellplatz bieten genug Parkraum.
Der Garten teilt sich in 3 Bereiche, direkt vor dem Haus, ein weiterer Bereich östlich der Garage und einer vor der Einliegerwohnung.
Die Heizungsanlage wurde 2004 getauscht.
Eine großer Terrassenbereich ist durch eine Dachverlängerung vor Wetter geschützt. Dort findet sich auch ein Außengrill für gemütliche Abende.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Abstellplatz bieten genug Parkraum.
Der Garten teilt sich in 3 Bereiche, direkt vor dem Haus, ein weiterer Bereich östlich der Garage und einer vor der Einliegerwohnung.
Die Heizungsanlage wurde 2004 getauscht.
Merkmale
Fläche
187 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1979
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
243 m²
Grundstücksfläche
1.106 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
1.75
HWB-Klasse
A++
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=jBWrpbiHhLM
In einer ruhigen Nebenstraße am Hangrand gelegen, präsentiert sich dieses Haus als ein Ort, der Großzügigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und Ausblick auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten spürt man die gelungene Aufteilung und die Offenheit, die in jedem der insgesamt 6 Zimmer spürbar ist.
Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, während die erhöhte Lage für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Mit etwas landschaftlicher Gestaltung eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Aussicht über Villach, die das tägliche Leben inspiriert.
Besonders attraktiv: Das Untergeschoss bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Garten – perfekt für Gäste, Familie oder als eigener Rückzugsort.
Eine Doppelgarage sorgt für Komfort, das Grundstück bietet uneinsehbare Ruhe und ein Maximum an Privatsphäre, während die Anbindung an die Stadt Villach und das Umland ideal gelöst ist.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Geborgenheit und Freiheit, in dem Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können.
https://www.youtube.com/watch?v=jBWrpbiHhLM
In einer ruhigen Nebenstraße am Hangrand gelegen, präsentiert sich dieses Haus als ein Ort, der Großzügigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und Ausblick auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten spürt man die gelungene Aufteilung und die Offenheit, die in jedem der insgesamt 6 Zimmer spürbar ist.
Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, während die erhöhte Lage für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Mit etwas landschaftlicher Gestaltung eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Aussicht über Villach, die das tägliche Leben inspiriert.
Besonders attraktiv: Das Untergeschoss bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Garten – perfekt für Gäste, Familie oder als eigener Rückzugsort.
Eine Doppelgarage sorgt für Komfort, das Grundstück bietet uneinsehbare Ruhe und ein Maximum an Privatsphäre, während die Anbindung an die Stadt Villach und das Umland ideal gelöst ist.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Geborgenheit und Freiheit, in dem Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können.