Wohnen wie Erstbezug in Drau- und Zentrumsnähe!

Diese rund 80 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Trattengasse vereint das Beste aus zwei Welten: fußläufig ins Zentrum und zur Drau / Zentrum und Erholung in einem!

Das erwartet Sie:

• 80 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss

• 17 m² überdachter Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung

• Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

• Zwei separat begehbare Zimmer – optimal für Arbeiten und Wohnen

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Elektrische Jalousien für Wohnkomfort

Frisch ausgemalt, Parkettboden neu geschliffen!

✔ Kellerabteil inkludiert
✔ Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Die Lage – ruhig, grün und zentral

Nur wenige Gehminuten zur Drau – perfekt für Spaziergänge & Radwege

Innenstadt, Cafés, Nahversorger und Bahnhof fußläufig erreichbar

Auch größere Arbeitgeber der Region schnell erreichbar

Mietdetails im Überblick:

Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.298,-
Heizung & Warmwasser Akonto: ca. € 90,-

Mietbeginn: 01.09.2025
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Maklerprovision

Interesse geweckt?

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich.
Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten – ich melde mich zeitnah zur Terminvereinbarung.

Ihr Immo Up Team

Mag. Sabine Fleischhacker
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[E-Mail-Adresse entfernt]