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Werkstätte und Lager im Industriegebiet Villach West

Kosten

Provisionshinweis
3.00 MM

Merkmale

Fläche
96 m²
Baujahr
ca. 2008
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
fGEE
0.74

Beschreibung

Werkstätte, Produktion, Lager oder Halle

Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. In den 2 Bürotrakten Ost und West sind Büroräume, Geschäftsflächen, Hallen- und Werkstättenräume in verschiedenen Größenordnungen und Aufteilungen zu vermieten. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Werkstatt:

Gesamtfläche von ca. 96 m² mit Rolltor und 4 m Höhe

Halle:

die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 329,76 m², eine Höhe von ca. 11 m
Anschlüsse für Heizung, Wasser, Sanitär sind verfügbar
Eine Benützungsbewilligung für Lager, Maschinen, Reparaturen und KFZ Werkstätte liegt vor.

Nachfolgende Flächen stehen zur Vermietung noch zur Verfügung:

BAUTEIL WEST:

pro Etage 3 Einheiten, im EG und 1. OG, derzeit ab ca. 100 m² pro Einheit, somit ca. 600 m² individuell zu vermieten
Objekt in Rohzustand und kann durch den Mieter oder nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut und adaptiert werden
Zugang über eine Gitterrampe, d.h. barrierefrei

BAUTEIL OST:

im 2. OG div. Büroräumlichkeiten, durch Stiegenhaus getrennt begehbar, hochwertig ausgestattet mit Parketten, alle Fenster mit elektrischen Jalousien die einzeln gesteuert werden können, DV Verkabelung vorhanden
mit Sanitärräumen, Platz für Teeküche, (mit Glastrennwänden)

Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können .

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
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