Villach Eigentuswohnung Völkendorf

Ein beliebeter und charmanter Stadtteil von Villach ? Völkendorf ? hier wird eine 4 Zimmerwohnung verkauft.
Ruhig gelegen (Sackgasse), in einem Haus mit wenigen Parteien (nur 20 auf 2 Stiegen) , im 1.Stock gelegen.

Raumaufteilung: grosser Wohn-Koch-Essbereich, Ausgang auf Balkon, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Gäste-WC.
Im Vorraum massgefertigte Einbauschränke, Küche neuwertig und modern mit hochwertigen Geräten .
Parkettböden in allen Zimmern.

Wohnfläche 81m2, Balkon 10m2.
Grosser Kellerabteil mit ca. 5m2

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz, ein weiterer ist angemietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Schulen, Kindergarten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis VB 339.900,- EUR inklusive KFZ-Abstellplatz,
zzgl. Möbelablöse 15.000,- EUR

Übergabe der Wohnung ca. Ende 2026 bis 2Q/2027 nach Vereinbarung.

Freue mich auf Ihre Anfragen, Gerne kann ich Ihnen ein entsprechendes Expose übermitteln.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 49 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 1.0
Gesamtenergieeffizienzklasse = B