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Top Gewerbeimmobilie
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Räume
15
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
35
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
1.294 m²
Nutzfläche
1.294 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage innerhalb
eines gewachsenen und etablierten Gewerbegebiets der Stadt Villach. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 2.472 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 1.294,85 m².
Die Immobilie gliedert sich in mehrere, voneinander getrennte Gewerbeeinheiten, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Derzeit sind sämtliche Flächen vollständig vermietet, wodurch eine stabile und nachhaltige Ertragsbasis gegeben ist.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit von 80 Jahren. Dieses langfristig eingeräumte Baurecht stellt eine wirtschaftlich sichere und nachhaltige Nutzung der Immobilie über einen langen Zeitraum sicher.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung innerhalb eines gut erschlossenen Gewerbegebiets. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichen den Standort bequem und effizient. Das Umfeld ist durch eine starke gewerbliche Nutzung geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die insgesamt 35 vorhandenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch
Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
eines gewachsenen und etablierten Gewerbegebiets der Stadt Villach. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 2.472 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 1.294,85 m².
Die Immobilie gliedert sich in mehrere, voneinander getrennte Gewerbeeinheiten, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Derzeit sind sämtliche Flächen vollständig vermietet, wodurch eine stabile und nachhaltige Ertragsbasis gegeben ist.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit von 80 Jahren. Dieses langfristig eingeräumte Baurecht stellt eine wirtschaftlich sichere und nachhaltige Nutzung der Immobilie über einen langen Zeitraum sicher.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung innerhalb eines gut erschlossenen Gewerbegebiets. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichen den Standort bequem und effizient. Das Umfeld ist durch eine starke gewerbliche Nutzung geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die insgesamt 35 vorhandenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch
Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.