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Tolles Einfamilienwohnhaus 130 m², sehr gepflegt mit Garage in Villach Stadt

Kosten

Kaufpreis
€ 334.900,00Finanzierung anfragen
Betriebskosten
€ 75,00
Heizkosten
€ 80,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Gartenfläche
500 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
129 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus 130m² in sehr guter Lage in Villach Stadt Lage: Sonnige, gefragte und zentrale Lage mit Aussicht auf die Karawanken.

Nähe: Warmbad, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt, Fussweg 20 Minuten zur Innenstadt.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 129 m² + ca. 30 m² Terrassenfläche + 2 Balkone mit je ca. 4,5m².

Grundstück: 681 m² sehr gepflegtes Grundstück. Teilweise komplett neu angelegter Garten mit neuer Bepflanzung.

Baujahr: 1983 2010 komplette Sanierung Maler- und Tapeziererarbeiten. 2012 wurden alle Fenster und Balkontüre erneuert. 2014 teilweise neue Bodenbeläge und Treppe.

Beschreibung: Keller: Voll unterkellert! 1 Werkstatt ca. 20 m², 1 Waschküche mit ca. 14,8 m² und ein Abstellraum 17,5 m² und eine Garage mit 25 m² mit direktem Zugang zum Wohnraum. EG: Windfang ca. 3 m², große Diele ca. 17 m² mit Zugang zum Gäste WC, Wohnzimmer ca. 26 m² mit wunderschönen Kachelofen, neuwertige Küche aus 2011 ca. 8,5 m², eingener Speisebereich mit Voglauermöbel ca. 6,2 m² angrenzend zum Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer ca. 12 m². OG: Vorraum ca. 10 m², 1 geräumiges Elternschlafzimmer ca. 18 m² plus 1 Wandschrank mit ca. 4 m², 1 großes Kinderzimmer ca. 16,5 m², 1 Nordwestbalkon ca. 4,5 m² und 1 Südostbalkon mit ca 4,5 m². 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 6,3 m² und 1 Toilette.

Stellplätze: 1 Garagenabstellplatz, 2 Abstellplätze.

Zimmer: 4

Böden: In allen Wohnräumen befinden sich massive Parkettböden! Im Vorraum Terracottafliesen und in den Badezimmern und WC`s Fliesen.

Fenster: Im gesamten Gebäude sind Fenster und die Balkontüren 2012 neu eingebaut worden.

Heizung: Elektroheizkörper. Geringer Verbrauch, monatlich inklusive Haushaltsstrom nur € 130,- Kachelöfen

Bad: Bad mit Dusche und Badewanne im OG. Gäste WC im EG und separates WC im OG.

Möblierung: Neue Küche mit Geräten. Ein Eßbereich, Badezimmer.

Zustand: In sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Beziehbar: nach Vereinbarung!

Betriebskosten: Grundsteuer, Kanal und Müll, Wasser € 185,-- im Quartal, Rauchfangkehrer ca. € 40,-- zweimal pro Jahr, Heizung inkl. Verbrauchsstrom € 130,- toller HWB von 89,00

Kaufpreis: € 334.900,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

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