Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses an der Draulände. Sie ist in sehr gutem Zustand und hat folgende Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und kleiner Dachterrasse. Die Wohnung wird mit neuwertiger Küche übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme (nicht in der Miete enthalten). Bezug ist ab sofort möglich. HWB 116,5 kWh – Klasse D, fGEE 1,62 – Klasse C.