Ruhe, Platz & Lebensqualität – Ihre neue Gartenwohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
259 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
32 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.7
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese großzügige und durchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem weitläufigen Garten schafft ein besonderes Wohnambiente.
Raumaufteilung & Highlights
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare Struktur:
Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Daneben liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Geradeaus erreichen Sie ein Schlafzimmer, während sich daneben zwei weitere Schlafräume befinden – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie links in das Masterbedroom, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ein perfekter Rückzugsort mit Privatsphäre.
Außenbereich & Besonderheiten
Ein absolutes Highlight ist die ca. 32 m² große, überdachte Loggia, die zusätzlich mit einer Zirbensauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Der angrenzende, ca. 259 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Der ca. 259 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein aufstellbarer Pool bereits vorhanden, der besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung mit nur einem Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um € 14.000,00.
Raumaufteilung & Highlights
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare Struktur:
Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Daneben liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Geradeaus erreichen Sie ein Schlafzimmer, während sich daneben zwei weitere Schlafräume befinden – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie links in das Masterbedroom, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ein perfekter Rückzugsort mit Privatsphäre.
Außenbereich & Besonderheiten
Ein absolutes Highlight ist die ca. 32 m² große, überdachte Loggia, die zusätzlich mit einer Zirbensauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Der angrenzende, ca. 259 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Der ca. 259 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein aufstellbarer Pool bereits vorhanden, der besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung mit nur einem Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um € 14.000,00.