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Penthouse über den Dächern von Villach (Feng Shui)

Kosten

Kaufpreis
€ 480.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
103,26 m²
Baujahr
1985
Wohnfläche
103,26 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Penthaus

über den Dächern von Villach

im Zentrum von Villach

Herrliches Penthouse mit Ausrichtung nach Westen, Süden und Osten und erstreckt sich auf einer Nettowohnfläche von 103,26 m2 und einer modernen Dachterrasse mit ca. 85 m2.

Ein Penthouse, das sich den Lebensumständen anpasst. Diese großzügige 3 Zimmerwohnung kann leicht in eine 4 Zimmerwohnung umgestaltet werden.

Derzeit wird das Penthouse als großflächige Wohnung für ein Ehepaar genutzt: Großer Wohn-Essraum mit Küche und Ausgang auf die große Terrasse, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC, AR.
Planung nach Feng Shui. Möblierung nach Feng Shui (Übernahme möglich.)

Im Bad, im WC und in der Küche ist eine E-Bodenheizung eingebaut.

Die Betriebskosten betragen, laut Eigentümer, ca. € 350,- €/Monat, wobei hier auch die Heizung, die Warmwasseraufbereitung
und der Reparaturrücklagenbeitrag inkludiert sind! Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 27.

Wohnfläche: 103,26 m2
Dachterrasse: ca. 85 m2

360 ° Blick: Panorama nach Westen, nach Süden, nach Osten und seitlich auch nach Norden!

Heizung: Fernwärme, zzgl. E-Fußbodenheizung in Küche, Bad und WC.
Heizwärmebedarf: 108,9 kWh/m²

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, wobei hier auf Basis eines Notariatsaktes der Wohnungseigentümer das unkündbare Recht besitzt in der Tiefgarage im Haus, eine Tiefgaragenstellplatz um 50% des marktüblichen Mietpreises anzumieten. Derzeit Fallen hier somit Mietkosten von € 60,- pro Monat an.

Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns bitte noch heute an,
damit wir Ihr Interesse noch berücksichtigen können.

0676 6074134

ATV-Immobilien GmbH
+43 (0) 4248 - 3002

Mag. Alexander Tischler

Luxus, Penthouse, Penthaus, Terrasse, Villa

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