"Oase-Edelweis" Baugrundstück in Villach - Perau

Dieses weitläufige Grundstück in der Edelweisstraße 12 in Villach, bietet eine herausragende Gelegenheit für Familien sowie auch für Projektentwickler. Mit einer Fläche von 1.072 m² und zwei bestehenden Gebäuden ist es ideal für jene, die ihre neue Vision realisieren möchten.

Bestandsgebäude

Westseitiges Gebäude:

Dieses Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und steht entlang der westseitigen Grundstücksgrenze, angrenzend zum Nachbarn. Es benötigt jedoch eine Kernsanierung oder könnte abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen.

Östlicher Bungalow:

Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein teils unterkellerter Bungalow. Ursprünglich stand hier 1968 eine Garage, die 1978 erweitert und umgebaut wurde, um den heutigen Wohnraum zu schaffen. 2018 wurde zusätzlich ein Windfang ergänzt. Auch dieses Gebäude würde von einer Renovierung profitieren.

Entwicklungspotential:

Mit einer GFZ (Grundflächenzahl) von max. 0,65 in Zone 2 bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotential. Es ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben,
sei es der Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus.

Eine neue Planung mit 3 Häusern und einer gültigen Baubewilligung liegt bereits vor!

Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Villach. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Umgebung.

Ihr neues Projekt wartet auf Sie!