Neuwertige 4-Zimmer Wohnung in Villach-St.Leonhard
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
96 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
96 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In Villach-St.Leonhard gelangt eine neuwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Gesamtanlage wurde erst 2019 fertig gestellt und befindet sich in bester Stadtrandlage von Villach, in unmittelbarer Nähe zum St.Leonharder See.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche und angeschlossener Speis, sowie Ausgang auf die großzügige West-Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, zusätzlich separates WC, sowie Eingangsbereich.
Die Terrasse gestaltet sich mit ca. 33m² extrem großzügig, bietet Blick Richtung Dobratsch und Oswaldiberg und ist ausgestattet mit 2 großen Markisen zur Beschattung.
Zur Wohnungen gehören ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Eckdaten bzw. Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2019
• Übersichtliche Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• großzügiger, allgemeiner Fahrradraum
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit elektrischer Beschattung
• Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in Bad/WC
• Küche komplett ausgestattet (DAN-Küche mit AEG-Geräten)
• HWB=41,3, fGEE=0,81
• Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Villach, Nähe St.Leonharder See
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Die Flächenmaße wurden aus den vorgelegten Plänen übernommen.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche und angeschlossener Speis, sowie Ausgang auf die großzügige West-Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, zusätzlich separates WC, sowie Eingangsbereich.
Die Terrasse gestaltet sich mit ca. 33m² extrem großzügig, bietet Blick Richtung Dobratsch und Oswaldiberg und ist ausgestattet mit 2 großen Markisen zur Beschattung.
Zur Wohnungen gehören ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Eckdaten bzw. Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2019
• Übersichtliche Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• großzügiger, allgemeiner Fahrradraum
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit elektrischer Beschattung
• Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in Bad/WC
• Küche komplett ausgestattet (DAN-Küche mit AEG-Geräten)
• HWB=41,3, fGEE=0,81
• Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Villach, Nähe St.Leonharder See
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Die Flächenmaße wurden aus den vorgelegten Plänen übernommen.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at