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Moderne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
14,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
47,6 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
47,6 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.690
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der drei im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in der beliebten Wohngegend Villach-St. Martin.
Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof und ihr harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer eleganten Siemens-Küche ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt einen attraktiven jährlichen Ertrag, wodurch sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung eignet.

- ca. 47,60 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Siemens-Küche
- Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon (ca. 14,5 m²) zum Innenhof
- Tiefgaragenplatz & großer Kellerraum
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Voll möbliert
- Sehr guter Zustand, Baujahr 2020
- Sonnige, ruhige Lage in St. Martin
- Befristet vermietet – attraktiver Ertrag bis 2/2027

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Angeboten um € 298.000,-- Euro

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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