Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – ruhige Ostlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.228,14
Mietpreis/m²
€ 18,06
Kautionshinweis
3700
Provisionshinweis
NEIN
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
68 m²
Etage
2
Verfügbar ab
01.08.2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung & Raumaufteilung:
• 2 Schlafräume
• Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon
• Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Alle Räume mit Raffstores ausgestattet
• Kellerabteil vorhanden
• Lift im Haus
Tiefgarage:
1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben)
Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31)
Bezugstermin: 01.08.2026
Mietvertrag: 5 Jahre
Mietkonditionen:
Position Betrag
Miete inkl. 10 % USt € 950,00
Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00
Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00
Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14
Gesamt monatlich € 1.228,14
Kaution (3 BMM) € 3.700,00
Ausstattung & Raumaufteilung:
• 2 Schlafräume
• Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon
• Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Alle Räume mit Raffstores ausgestattet
• Kellerabteil vorhanden
• Lift im Haus
Tiefgarage:
1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben)
Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31)
Bezugstermin: 01.08.2026
Mietvertrag: 5 Jahre
Mietkonditionen:
Position Betrag
Miete inkl. 10 % USt € 950,00
Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00
Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00
Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14
Gesamt monatlich € 1.228,14
Kaution (3 BMM) € 3.700,00