Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Villach
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.114,00
Mietpreis/m²
€ 17,97
Provisionshinweis
keine Provision seitens Mieter zu bezahlen
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Parkettbboden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, Fernwärme, Fenster mit elktrisch bedienbaren Jalousien, großzügiges Kellerabteil, Tiefgarage im Haus (Stellplatz anmietbar), Küchenzeile im Mietpreis inbegriffen, Mobiliar wird nicht mit vermietet.
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
2
Baujahr
2016
Nutzfläche
62 m²
Verfügbar ab
1.2.2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Top-Lage – Trattengasse 16, Villach
Adresse: Trattengasse 16, 2. Obergeschoss, 9500 Villach
Verfügbar ab: 1. Februar 2026
Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
Miete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 1.114,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Keine
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Anlage ist hochwertig, ruhig und dennoch zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Drau, zum Stadtzentrum sowie zum LKH Villach.
Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit rund 8 m². Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Raumaufteilung
Vorraum
Abstellraum
Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile
Ausstattung: Herd, Backofen, Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon (ca. 8 m²)
Kellerabteil im Haus
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Ablöse und nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin Teile des Inventars zu übernehmen.
Weitere Informationen
Baujahr: 2016
Mietbeginn: 1. Februar 2026
Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar
Besichtigungen werden individuell abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Kontakt
Für Besichtigungstermine und Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
immoup – Mag. Sabine Fleischhacker
📞 [Telefonnummer entfernt]
📧 [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Adresse: Trattengasse 16, 2. Obergeschoss, 9500 Villach
Verfügbar ab: 1. Februar 2026
Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
Miete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 1.114,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Keine
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Anlage ist hochwertig, ruhig und dennoch zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Drau, zum Stadtzentrum sowie zum LKH Villach.
Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit rund 8 m². Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Raumaufteilung
Vorraum
Abstellraum
Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile
Ausstattung: Herd, Backofen, Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon (ca. 8 m²)
Kellerabteil im Haus
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Ablöse und nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin Teile des Inventars zu übernehmen.
Weitere Informationen
Baujahr: 2016
Mietbeginn: 1. Februar 2026
Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar
Besichtigungen werden individuell abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Kontakt
Für Besichtigungstermine und Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
immoup – Mag. Sabine Fleischhacker
📞 [Telefonnummer entfernt]
📧 [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!