MaxPalais Villach: 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 354.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
39 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
48 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug)
In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.
Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Inkludiert sind folgende Leistungen:
• Concierge Service mit 24h Notruf
• WLAN in der Wohnung
BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS
• Küche inkludiert
• Parkettböden "Landhausdiele Eiche"
• Elektrische Beschattung mittels Raffstores
• Klimatisierung
• Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss
• Videosprechanlage
• Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse
• Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm
• Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche
• Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)
KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN
Kaufpreis brutto (Privat): €354.000,-
Kaufpreis netto (Anleger): €295.000,- + 20% USt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters
Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.
Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Inkludiert sind folgende Leistungen:
• Concierge Service mit 24h Notruf
• WLAN in der Wohnung
BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS
• Küche inkludiert
• Parkettböden "Landhausdiele Eiche"
• Elektrische Beschattung mittels Raffstores
• Klimatisierung
• Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss
• Videosprechanlage
• Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse
• Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm
• Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche
• Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)
KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN
Kaufpreis brutto (Privat): €354.000,-
Kaufpreis netto (Anleger): €295.000,- + 20% USt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters
Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at