Kleine 1-Zimmer-Terrassenwohnung in Villach Bestlage zu vermieten!

Vermietet wird eine kleine Garconniere mit großer Terrasse in Villach Bestlage!

Die Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Lage. Grünblick und Terrasse nahe dem Stadtzentrum sind zusätzliche Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.

• Die Wohnung liegt in der Franz-Jonas-Straße an einem wunderschönen Platz in Villach mit guter Infrastruktur!
• Nur wenige Einheiten im Haus und wunderschön saniert
• Vorraum, Küche mit Wohn-Schlafbereich mit Zugang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Schöne kleine Terrasse mit Bergblick
• Nutzfläche: ca. 30m2 (Garcionnier)
• Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
• Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind in wenigen Autominuten erreichbar
• 1 Parkplatz für Ihr Auto ist vorhanden
• Außenrollos an den Fenstern vorhanden
• 1 Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei
• Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten 600 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Haustiere: Erlaubt
• Verfügbar: nach Vereinbarung
• Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt
• Das Familieneinkommen gesamt muss mind. 1.500€/Monat netto entsprechen
• Besichtigungen: ab Dienstag, 06. Mai 

Um das Stiegenhaus und den kleinen Garten kümmern sich die 4 Mieter des Hauses gemeinsam! = 1 Woche pro Monat muss daher von diesem neuen Mieter das Stiegenhaus gefegt/gewischt und der Garten gemäht werden. (dafür werden die Betriebskosten noch ein wenig reduziert)

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap