Ihr Zuhause. Ihr Büro. Ihr Paradies.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garten
Ja
Gartenfläche
672 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
214,93 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1991
Wohnfläche
214,93 m²
Nutzfläche
429,33 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.21
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Traumhafter Garten mit Zierteich, großzügige Terrasse, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit eigenem Eingang und PV-Anlage – das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Villacher Anwesens!
Stellen Sie sich vor: Morgens den Duft des Gartens genießen – und wenige Schritte später im eigenen Büro. Abends die Türe schließen und im privaten Paradies ankommen. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen: professionelles Arbeiten und entspanntes Wohnen – unter einem Dach, und doch völlig getrennt.
Das großzügige Wohnhaus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem traumhaften Garten mit romantischem Zierteich – ausschließlich über das Wohnhaus zugänglich, maximale Privatsphäre garantiert. Teilunterkellert mit Lager, Hobbyraum, WC und Terrassenzugang.
Das separate Bürogebäude verfügt über einen eigenen Außeneingang, helle großzügige Arbeitsbereiche sowie eigenes WC und Küche.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Fläche Wohnräume: ca. 214,93m2 + Keller
Fläche Büroräume 214,40m2
Eine Doppelgarage und Carport für insgesamt 6 PKWs runden das Angebot ab.
Stellen Sie sich vor: Morgens den Duft des Gartens genießen – und wenige Schritte später im eigenen Büro. Abends die Türe schließen und im privaten Paradies ankommen. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen: professionelles Arbeiten und entspanntes Wohnen – unter einem Dach, und doch völlig getrennt.
Das großzügige Wohnhaus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem traumhaften Garten mit romantischem Zierteich – ausschließlich über das Wohnhaus zugänglich, maximale Privatsphäre garantiert. Teilunterkellert mit Lager, Hobbyraum, WC und Terrassenzugang.
Das separate Bürogebäude verfügt über einen eigenen Außeneingang, helle großzügige Arbeitsbereiche sowie eigenes WC und Küche.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Fläche Wohnräume: ca. 214,93m2 + Keller
Fläche Büroräume 214,40m2
Eine Doppelgarage und Carport für insgesamt 6 PKWs runden das Angebot ab.