Historisches Flair trifft moderne– Stilvolles Wohnen oder Arbeiten mit Blick auf den Hauptplatz.

Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant – eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich.

Die ca. 77 m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Gäste-WC

Modernes Badezimmer

Heller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer)

Ca. 35 m² großer Raum – ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbar

Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.

Besonderheiten im Überblick:

Erstbezug ab 01.10.2025 nach hochwertiger Generalsanierung

Großzügige Raumhöhe mit Altbau-Flair

Nutzung als Wohnung oder Büro möglich

Mediterraner Arkadenhof – ruhig und charmant trotz Zentrumslage

In Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren Aufwertung

Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & Draupark

Gewerbliche Nutzung möglich:
Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung.

Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor – sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs!

Ihr Ansprechpartner:
Daniel Schwarzmann
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee
[Telefonnummer entfernt]