Helle Bürofläche mit 53 m² Schulungsraum – provisionsfrei & zentral
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.397,60
Mietpreis/m²
€ 12,60
Betriebskosten
€ 2,40
Heizkosten
€ 1,00
Weitere Kostendetails
Nettomiete von € 2.397,60, inkl. BK zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten.
Ausstattung
Räume
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
149,85 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2011
Nutzfläche
149,85 m²
Bürofläche
149,85 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.8
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Bürofläche zeichnet sich durch helle, freundliche Räumlichkeiten, einen großzügigen Schulungsraum mit vorhandener EDV-Ausstattung sowie eine geräumige Küche aus. Je nach Mietdauer und vereinbarten Konditionen ist der Eigentümer auch bereit, sich an Umbaumaßnahmen nach den individuellen Wünschen der Mieter zu beteiligen.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und war seit der Errichtung im Jahr 2011 durchgehend vermietet. Aufgrund der langjährigen Nutzung ist die Fläche teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:
• Einen großzügigen Schulungsraum bzw. ein Großraumbüro (ca. 53 m²) mit vorhandener EDV-Ausstattung
• Ein separates Einzelbüro mit Vorraum
• Zwei getrennte WCs
• Eine voll ausgestattete Küche mit zwei angrenzenden Räumen
Das fünfgeschossige Gebäude verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie einen Lift, der eine barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes ermöglicht.
Mietkonditionen:
Nettomiete inklusive Betriebskosten: 16,00 €/m²
Gesamtfläche: ca. 334,82 m²
Monatliche Gesamtmiete netto inkl. BK: 5.357,12 €
Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten.
Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Weitere verfügbare Flächen:
Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen die meisten auch zum Kauf angeboten werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Die Bürofläche zeichnet sich durch helle, freundliche Räumlichkeiten, einen großzügigen Schulungsraum mit vorhandener EDV-Ausstattung sowie eine geräumige Küche aus. Je nach Mietdauer und vereinbarten Konditionen ist der Eigentümer auch bereit, sich an Umbaumaßnahmen nach den individuellen Wünschen der Mieter zu beteiligen.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und war seit der Errichtung im Jahr 2011 durchgehend vermietet. Aufgrund der langjährigen Nutzung ist die Fläche teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:
• Einen großzügigen Schulungsraum bzw. ein Großraumbüro (ca. 53 m²) mit vorhandener EDV-Ausstattung
• Ein separates Einzelbüro mit Vorraum
• Zwei getrennte WCs
• Eine voll ausgestattete Küche mit zwei angrenzenden Räumen
Das fünfgeschossige Gebäude verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie einen Lift, der eine barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes ermöglicht.
Mietkonditionen:
Nettomiete inklusive Betriebskosten: 16,00 €/m²
Gesamtfläche: ca. 334,82 m²
Monatliche Gesamtmiete netto inkl. BK: 5.357,12 €
Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten.
Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Weitere verfügbare Flächen:
Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen die meisten auch zum Kauf angeboten werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.