Die in den 1950ern in Massivbauweise errichtete exklusive Stadtvilla ist top saniert, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschoße. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen mit einer Süd- und Südwestausrichtung, einem großen Garten, einem beheizten Pool und einem Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Villa befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Eine Generalsanierung erfolgte 1996. Für die Warmwasseraufbereitung stehen Sonnenkollektoren zur Verfügung.
Wohnfläche:
ca. 257 m²
EG: ca. 102 m²
OG: ca. 96 m²
DG: ca. 59 m²
Keller: ca. 99 m²
Nebengebäude ca. 30 m²
Grundfläche: ca. 1.103 m²
Baujahr: ca. in den 1950ern
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC
OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum
DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Anschlüssen für Küche, WC
Heizung: Gastherme/Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich)
Ausstattung: Pool, Terrasse, Nebengebäude, Sauna, Kunststofffenster, Einbauküche, Keller (Weinkeller), Carport, Parkettboden, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.