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Exklusive Maisonettewohnung im Herzen Villachs

Kosten

Kaufpreis
€ 665.000,00
Provisionshinweis
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbauküche
Teilklima
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
182 m²
Etage
2
Baujahr
2003
Wohnfläche
182 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen einzigartigen, unverbaubaren 360°Panoramablick über die Stadt Villach und Umgebung. Von nahezu allen Räumlichkeiten haben Sie einen hervorragenden Blick auf die Bergwelt Kärntens. Die südwestlich ausgerichteten Räumlichkeiten können mit direktem Draublick überzeugen.

Der Wintergarten birgt den wunderbaren Fernblick über den Pyramidenkogel. Die Stockwerke sind über ein internes Marmortreppenhaus miteinander verbunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung über einen Privatlift zu erreichen.

Der durchdachte Grundriss mit einer Gesamtfläche von ca. 190m² wird ergänzt durch die penthouseähnliche Lage und ermöglicht optimale Privatsphäre. Die Hauptwohnfläche findet sich im 7.Stock wieder und wird in einen großen Wohn-Ess- und Küchenbereich gegliedert. An diesen schließt ein 25m² großer, beheizbarer Wintergarten an, in welchem sich der wohnungsinterne Liftzugang befindet. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man die mit Glasdach versehene Terrasse, die mit drei verschiedenen Markisensystemen ausgestattet ist. Die großzügige Diele ermöglicht den Zugang zum 6. Stock, in welchem zwei Schlafzimmer, ein Bad, WC, Büro und Abstellraum lokalisiert sind. Das gesamte Stockwert mitsamt seinen Schlafräumen ist klimatisiert. Die Ausstattung und das Inventar der alarmanlagengesicherten Wohnung sind charakterisiert durch moderne Einflüsse sowie exzellente Markenqualität (wie z.B. Rolf Benz, Hülster, next125). Bei Bedarf ist es möglich, 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben.

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