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Erstbezug nach Sanierung: Stylische Altbauwohnung im Zentrum von Villach

Kosten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Provisionshinweis
3,6%

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja

Merkmale

Fläche
72,97 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
72,97 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig - Ab sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
141,70
HWB-Klasse
E
fGEE
3,52
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Altbauwohnung in italienischem Design, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Designerküche, tolle Ausstattung, interessante Lage zwischen Drauufer und Hauptplatz, mit dem Auto erreichbar
  • Edles Design im Herzen von Villach

Diese Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Stadthauses direkt an der Draubrücke vom Bahnhof zum Hauptplatz. Der gesamte Innenbereich wurde 2017 neu aufgebaut und Verwendung von hochwertigsten Materialien ist ein edles Juwel in italienischem Design entstanden.

Im rund 42,5 m² großen Wohn-Essraum mit Blick über die Gerbergasse bis zum Hauptplatz wurde der ursprünglche Parkettboden erhalten und eine tolle Designer-Küche mit amerikanischem Kühlschrank verbaut. Alle anderen Flächen - wie in Italien üblich auch die Nassbereiche - wurden mit geölten Eichendielen ausgestattet. Tolle weiße Innentüren und stylische Sanitärausstattung gehören geauso dazu wie eine Raumhöhe von rund 3,5 Meter. Das rund 15,5 m² große Schlafzimmer verfügt einen faszinierenden Blick über die Drau zum Kongresszentrum. Eine Besonderheit stellt die Arichtektur der Sanitärbereiche dar. Ein innen liegender, rund 8,31 m² großer Raum - ehem. die Küche - ist als Ankleide mit Dusche vorgesehen, alle Anschüsse sind vorbereitet.

Die Wohnung verfügt über ein rund 37,5 m² großes Kellerabteil, welches aktuell an einen benachbarten Betrieb als Lager vermietet ist.

Das Haus zwischen Drauufer und Hauptplatz ist - bis vor die Haustür - mit dem PKW erreichbar, Parkplätze sind in mehr als ausreichender Zahl zu jeder Zeit verfügbar.

Kontaktanfrage an Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

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