Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² direkt neben Infineon
Kosten
Gesamtmiete
€ 895,20
Mietpreis/m²
€ 20,35
Kautionshinweis
2.685
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen, südseitigen Balkon bietet modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Villachs – direkt neben Infineon.
Ab September erfolgt die Schlüsselübergabe, bezugsfähig ist die Wohnung ab Oktober/November. Der Vermieter stellt noch eine neue Einbauküche zur Verfügung – wer rasch entscheidet, hat hier sogar die Möglichkeit, bei der Auswahl mitzuwirken.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit nur neun Einheiten, das vorwiegend von Infineon-Mitarbeitern erworben wurde. Die ruhige, innenseitige Lage garantiert Erholung, während die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre überzeugt:
• Infineon in nur 5 Gehminuten erreichbar
• neuer Hofer und Billa direkt nebenan
• Fachhochschule Kärnten, Autobahnanschluss und der idyllische Faaker See nur wenige Fahrminuten entfernt
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt bereits am Morgen zum Genießen der Sonne ein – ein perfekter Platz für Frühstück oder Entspannung nach der Arbeit.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein Stück Zukunft in einem neuen, lebendigen Stadtviertel Villachs.
Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. USt entrichtet werden.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ab September erfolgt die Schlüsselübergabe, bezugsfähig ist die Wohnung ab Oktober/November. Der Vermieter stellt noch eine neue Einbauküche zur Verfügung – wer rasch entscheidet, hat hier sogar die Möglichkeit, bei der Auswahl mitzuwirken.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit nur neun Einheiten, das vorwiegend von Infineon-Mitarbeitern erworben wurde. Die ruhige, innenseitige Lage garantiert Erholung, während die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre überzeugt:
• Infineon in nur 5 Gehminuten erreichbar
• neuer Hofer und Billa direkt nebenan
• Fachhochschule Kärnten, Autobahnanschluss und der idyllische Faaker See nur wenige Fahrminuten entfernt
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt bereits am Morgen zum Genießen der Sonne ein – ein perfekter Platz für Frühstück oder Entspannung nach der Arbeit.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein Stück Zukunft in einem neuen, lebendigen Stadtviertel Villachs.
Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. USt entrichtet werden.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.