4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Villach-Völkendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
100 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In Villach-Völkendorf wird eine ca. 100m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoß verkauft. Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus (nur 8 Einheiten) und besticht vor allem durch ihre zentrumsnahe Lage.
Raumaufteilung wie folgt:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar
Weitere Eckpunkte zur Wohnung:
• Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen
• Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser)
• Standard-Kellerabteil mit ca. 5m²
• Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert
• Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994 (laut Energieausweis)
• Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert
• Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Raumaufteilung wie folgt:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar
Weitere Eckpunkte zur Wohnung:
• Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen
• Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser)
• Standard-Kellerabteil mit ca. 5m²
• Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert
• Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994 (laut Energieausweis)
• Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert
• Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at