2-Zimmer-Wohnung in nachhaltiger Holzmassivbauweise
Kosten
Kaufpreis
€ 198.600,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
47 m²
Anzahl Geschosse
4
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese moderne 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß in Villach (Friedensstraße/Purtscherstraße) – ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und dem Hauptbahnhof.
Das Gebäude wurde in ökologischer Massivholzbauweise (Brettsperrholz/CLT) errichtet und bietet dadurch ein besonders angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören eine Loggia und ein Balkon mit insgesamt 7,25 m² Freifläche sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, eingerichtete Garderobe, Badeinrichtung, 3-fach verglaste Fenster, Rollo, eine Zentralschließanlage mit Türsprechanlage und eine Photovoltaikanlage am Dach.
Raumaufteilung: Kochen/Essen/Wohnen 23,14 m² · Schlafzimmer 11,20 m² · Bad/WC 7,97 m² · Vorraum 4,69 m²
Balkon / Loggia: 7,25 m2
Kaufpreis: € 198.600,– (inkl. USt, für Eigennutzer)
Für Kapitalanleger: € 165.500,– netto (zzgl. 20 % USt)
Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.400,– brutto (€ 17.000,– netto für Anleger).
Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Ausstattungsangaben laut Kauf- und Bauträgervertrag sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers.
Das Gebäude wurde in ökologischer Massivholzbauweise (Brettsperrholz/CLT) errichtet und bietet dadurch ein besonders angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören eine Loggia und ein Balkon mit insgesamt 7,25 m² Freifläche sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, eingerichtete Garderobe, Badeinrichtung, 3-fach verglaste Fenster, Rollo, eine Zentralschließanlage mit Türsprechanlage und eine Photovoltaikanlage am Dach.
Raumaufteilung: Kochen/Essen/Wohnen 23,14 m² · Schlafzimmer 11,20 m² · Bad/WC 7,97 m² · Vorraum 4,69 m²
Balkon / Loggia: 7,25 m2
Kaufpreis: € 198.600,– (inkl. USt, für Eigennutzer)
Für Kapitalanleger: € 165.500,– netto (zzgl. 20 % USt)
Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.400,– brutto (€ 17.000,– netto für Anleger).
Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Ausstattungsangaben laut Kauf- und Bauträgervertrag sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers.