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Exklusives, autarkes Almchalet in absoluter Alleinlage

Kosten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3,0% zzgl. ges. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Raumaufteilung
Gartengeschoss
Exklusiver Sauna- und Wellnessbereich
Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum
Lagerraum
Garage mit Werkstattbereich

Erdgeschoss
Großzügige Wohnküche mit traditionellem Holzherd und Kachelofen
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer und separates WC

Dachgeschoss
Wohn-Ess-Küche
Schlafzimmer
Badezimmer und WC

Merkmale

Fläche
239,58 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Wohnfläche
239,58 m²
Nutzfläche
316,83 m²
Grundstücksfläche
23.189 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
118
HWB-Klasse
E
fGEE
1.86
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Alpenblick Chalet – Exklusive Alpenresidenz in absoluter Alleinlage auf 1.285 Metern Seehöhe
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen

Hoch über dem Lavanttal, eingebettet in die unberührte Naturlandschaft der Sommerau bei Reichenfels, präsentiert sich das Alpenblick Chalet als außergewöhnliche alpine Immobilienrarität von höchster Exklusivität. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe vereint dieses einzigartige Anwesen kompromisslose Privatsphäre, authentischen alpinen Charakter und hochwertige Bauqualität zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Freiheit und der absoluten Diskretion.

Exklusive Alleinlage mit unvergleichlicher Aussicht
Bereits die Lage macht dieses Chalet zu einer absoluten Seltenheit am österreichischen Immobilienmarkt. Umgeben von Wäldern, Almflächen und imposanter Bergkulisse genießt man hier vollkommene Ruhe ohne direkte Nachbarn – ein Luxus, der heute kaum mehr verfügbar ist.

Von nahezu jedem Bereich des Anwesens eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die alpine Landschaft Kärntens. Die außergewöhnliche Höhenlage sorgt für klare Luft, maximale Privatsphäre und ein Naturerlebnis auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit.

Historisches Bauernhaus mit stilvoller Restaurierung
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Hingabe, handwerklicher Präzision und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend revitalisiert und laufend instand gehalten.

Traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und authentischer Holzmassivbau verschmelzen zu einem stilvollen alpinen Wohnensemble mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und wird inklusive hochwertiger Massivholzmöblierung übergeben.

Warme Naturmaterialien, stilvolle Details und die hochwertige Ausführung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz und alpiner Gemütlichkeit.

Ein Anwesen für höchste Ansprüche
Das Alpenblick Chalet wurde für Menschen geschaffen, die Rückzug, Unabhängigkeit und Qualität schätzen.
Highlights des Anwesens:
• Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
• Ca. 1.285 m Seehöhe mit spektakulärem Panoramablick
• Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau
• Eigene Quelle für autarke Wasserversorgung
• Sauna- und Wellnessbereich
• Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum
• Garage, Werkstatt und großzügige Lagerflächen
• Hochwertige Massivholzmöblierung inklusive
• Eigener Forellenteich und weitläufige Außenanlagen
• Zufahrt über gut ausgebaute Servitutswege
• Sofort verfügbar – kein Investitionsstau

Ein diskreter Rückzugsort mit langfristiger Werthaltigkeit
Immobilien dieser Qualität und Seltenheit sind kaum vergleichbar. Das Alpenblick Chalet richtet sich gezielt an eine internationale und anspruchsvolle Käuferschicht, die Exklusivität nicht über Lautstärke definiert, sondern über Lage, Authentizität und Substanz.

Die Kombination aus:
• absoluter Privatsphäre,
• naturnaher Abgeschiedenheit,
• autarker Infrastruktur,
• alpiner Architektur
• und langfristiger Wertbeständigkeit
macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Investment in Lebensqualität und Werthaltigkeit.

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