Interessante Betriebsliegenschaft bei Bad St. Leonhard!

Interessante Betriebsliegenschaft bei Bad St. Leonhard – Vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehendem Geschäftsgebäude!

Zum Verkauf steht eine attraktive Betriebsliegenschaft auf einem ca. 1.663 m² ebenen, asphaltierten Grundstück in bester Lage bei Bad St. Leonhard. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten von der Bundesstraße, was eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.

Alle Anschlüsse sind an das öffentliche Netz angebunden, zusätzliche Kanal- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden – ideal für eine schnelle Inbetriebnahme oder für eine anderwärtige Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich die „Brummi Station“, eine bekannte Raststätte, die bisher als Imbissstube und Proviantstation genutzt wurde. Das Geschäftslokal sowie die Küche sind komplett eingerichtet und könnten sofort in Betrieb genommen werden sodass Sie ohne großen Aufwand starten können.

Zum Lokal gehört ein schöner Wintergarten und eine große, sonnige Terrasse. Auch ist das Gebäude unterkellert.

Die Imbissstube wurde gerne von durchreisenden LKW-Fahrern genutzt, doch durch die flexible Raumaufteilung und den großen Parkplatz direkt an der Bundesstraße bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Raststätte, Verkaufsstelle, Lagerfläche oder für andere gewerbliche Zwecke.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde immer in Schuss gehalten. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets- Zentralheizung. Die Widmung des Grundstücks als  „Bauland Dorfgebiet“ eröffnet zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, auch für andere gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Projekte!

Auch wenn Sie auf der Suche nach einem großen, ebenen und befestigten Grundstück mit allen Anschlüssen, einer hoher Frequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Termin, um alle Details zu besprechen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!