Helle Dachgeschoßwohnung im Zentrum von St.Andrä!
Kosten
Kaufpreis
€ 140.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
65,55 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
65,55 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
200.
HWB-Klasse
E
fGEE
3.200
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä!
Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht.
Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer!
Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet.
Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar.
Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt.
Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden.
Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden.
Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein.
Entfernungen:
Autobahn A2 5 min
Koralmbahn 15 min
Wolfsberg ( LKH) 15 min
Klagenfurt-Wörthersee 45 min
Graz 55 min
Der Preis ist Verhandelbar!
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Ihr Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht.
Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer!
Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet.
Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar.
Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt.
Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden.
Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden.
Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein.
Entfernungen:
Autobahn A2 5 min
Koralmbahn 15 min
Wolfsberg ( LKH) 15 min
Klagenfurt-Wörthersee 45 min
Graz 55 min
Der Preis ist Verhandelbar!
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Ihr Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2
"Wir sind die Experten im Lavanttal."