68 m² Bungalow mit großer Werkstattgarage und extrem niedrigen Betriebskosten

Dieser hochwertig geplante Bungalow mit 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klar
strukturierte Architektur, die ein komfortables und effizientes Wohnen auf einer Ebene
ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und bietet trotz kompakter
Wohnfläche ein großzügiges, harmonisches Wohngefühl. Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro
und Badezimmer sind optimal angeordnet und schaffen ein angenehmes Zuhause für Singles,
Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Der Bungalow besticht durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch große
Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das
Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Lage innerhalb des Hauses. Ein
zusätzliches Büro erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Gäste oder
Hobby. Das moderne Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet.
Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich eine 37 m² große Garage mit einer
außergewöhnlichen Raumhöhe von 3,80 m.
 Reichlich Platz für eine voll ausgestattete Werkstatt
 Hervorragende Lagermöglichkeiten
 Nutzung für Hobby, Handwerk oder kleine Gewerbetätigkeiten

Ein zusätzliches Carport ist vorhanden und eignet sich auch für ein Wohnmobil – ideal für
Reisefreunde oder große Fahrzeuge.

Energie & Betriebskosten
Das Haus wird über eine leistungsstarke Solaranlage (17.000 kW) beheizt und im Sommer
gekühlt. Dieses moderne Energiekonzept sorgt für extrem niedrige Betriebskosten:
 Betriebskosten inkl. Versicherung: nur € 120 pro Monat
 Keine weiteren laufenden Kosten
Damit ist das Objekt nicht nur nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich äußerst attraktiv.



Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Hobby. Die Kombination
aus Wohnhaus, großer Garage, Werkstatt und Carport macht dieses Objekt besonders attraktiv
für Menschen, die viel Stauraum, Handwerk, Fahrzeuge oder Outdoor-Aktivitäten schätzen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

"Wir sind die Experten im Lavanttal."