Viel Platz, flexibel gestaltet |4–5-Zimmer-Eigentumswohnung |Westbalkon| St. Stefan -Wolfsberg

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und flexiblem Grundriss

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und angenehm überschaubaren Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven, flexibel nutzbaren Grundrissgestaltung.
Auf rund 86 m² Wohnfläche stehen derzeit vier Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine separate Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung besonders Familien viel Platz, eignet sich aber ebenso hervorragend für Paare mit zusätzlichem Bedarf an Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyräumen.
Zwei Grundrissvarianten – Sie entscheiden
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die flexible Raumgestaltung: Das derzeit vierte Schlaf-/Arbeitszimmer wurde durch eine zusätzliche Trennwand – im Grundriss rot dargestellt – vom ursprünglichen Wohnbereich abgetrennt.
Wer lieber einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich genießen möchte, kann auf dieses zusätzliche Zimmer verzichten. Die betreffende Wand kann auf Wunsch ohne Aufpreis vor Übergabe entfernt werden.
Somit haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl zwischen:
•5 Zimmern mit vier Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern oder
•einer offeneren Variante mit drei Schlafzimmern und einem besonders großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Helle Räume, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und eine gute Wärmedämmung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Badezimmereinrichtung verbleibt – mit Ausnahme der Waschmaschine – in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der freie Blick über die umliegenden Felder bis hin zur Berglandschaft verleiht diesem Außenbereich eine besonders schöne Atmosphäre – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein kleiner zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten stehen auf der Allgemeinfläche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizzähler und ermöglicht somit eine verbrauchsabhängige Abrechnung.