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RESERVIERT! Anwesen mit Geschichte & stilvollem Ambiente

Kosten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Provisionshinweis
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Fotos, Videos: KastlMEDIA und EV IMMOBILIEN GmbH

Ausstattung

Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
26
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
1.210 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1658
Wohnfläche
1.210 m²
Nutzfläche
600 m²
Grundstücksfläche
19.000 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
16/11/2020
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
240
HWB-Klasse
F

Beschreibung

Bei dem Herrenhaus handelt es sich um ein zweieinhalbgeschossiges, neunachsiges Gebäude mit einem rundbogigen Portal an der Hauptfassade im Osten. Ein wesentliches Merkmal von Schloß Lölling ist sein Walmdach mit einem sanierten Dachboden und seltenen barocken Teilkaminen, welche als Veranstaltungs- oder Ausstellungsaal genützt werden können. Souterrain und Erdgeschoss sind mit einem schönen Deckengewölbe ausgestattet, das Obergeschoss mit Holztramdecken. Auf einer Wohnfläche von 1.710 m² verfügt das preisgekrönte, von Grund auf sorgfältig renovierte Anwesen über 17 äußerst stilvoll und exklusiv eingerichtete Zimmer. Alles wurde von der jetzigen Besitzerin mit großer Fachkenntnis und viel Geschmack restauriert, behutsam mit modernster Technik ausgestattet und viel Kunstverständnis eingerichtet und mit Antiquitäten, modernem Designermöbel und Kunst aus vielen Epochen einzigartig kombiniert. Das Unter- und Obergeschoss verfügen über eine „unsichtbare“ Wandheizung. Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen ein gepflegter parkähnlicher Garten mit Springbrunnen. Die gesamte Liegenschaft besteht aus Haupt- und extra Hofgebäude mit (Stallung/Tenne) ca. 600m², Wiesen, Weide + eigenem Wald, rund 1,9 Hektar. Historie: Das Schloss war ein ehemaliges Gewerke-Gut und stammt in seiner heutigen Form vom Anfang des 18. Jhdts., wo es im Besitz der Gewerken von Secherau und dann der Fam. Dickmann war. 1886 wurde es als erste Immobilie vom jungen Erzherzog und späteren Kronprinzen und Thronfolger Franz Ferdinand erworben, der es als Ausgangspunkt für ausgedehnte Jagden nutzte und seine Flitterwochen hier verbrachte. Am Grundstück befindet sich eine gefasste Quelle (derzeit Nutzwasser). Optional ist der Ankauf von Wald, Weiden und Almhütte möglich.

Kontaktanfrage an Hansjörg Lenz

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