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Entzückende Wohnung mit viel Potenzial |Straßburg | Gurktal PKW Abstellplatz zugewiesen
Kosten
Kaufpreis
€ 57.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. USt
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Monatliche Betriebskostenübersicht (gültig ab 1. Juli 2025)
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Rücklage: 50,66 € (umsatzsteuerfrei)
Verwaltung: 16,71 € (Basis 10 % USt)
Betriebskosten: 79,24 € (Basis 10 % USt)
Heizung: 17,65 € (Basis 20 % USt)
Warmwasser: 7,58 € (umsatzsteuerfrei)
Umsatzsteuer:
10 % USt auf 103,53 €: 10,35 €
20 % USt auf 17,65 €: 3,53 €
Gesamt-USt: 13,88 €
Gesamtkosten pro Monat (brutto):
185,72 €
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Rücklage: 50,66 € (umsatzsteuerfrei)
Verwaltung: 16,71 € (Basis 10 % USt)
Betriebskosten: 79,24 € (Basis 10 % USt)
Heizung: 17,65 € (Basis 20 % USt)
Warmwasser: 7,58 € (umsatzsteuerfrei)
Umsatzsteuer:
10 % USt auf 103,53 €: 10,35 €
20 % USt auf 17,65 €: 3,53 €
Gesamt-USt: 13,88 €
Gesamtkosten pro Monat (brutto):
185,72 €
Merkmale
Fläche
39,53 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
39,53 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit zugewiesenem Parkplatz und Kellerabteil in Straßburg
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Straßburg (Kärnten) und bietet auf ca. 39,53 m² eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafraum (27,08 m²) mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht
Separate Küche (4,38 m²) mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Spüle und Stauraum
Badezimmer (3,91 m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und nostalgischen Fliesen
Separates WC (1,76 m²)
Vorraum (2,40 m²) mit Zugang zu allen Räumen
Ausstattung & Highlights:
Heller Wohnbereich mit gepflegtem Parkettboden
Zugewiesener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Bad und WC im Retro-Stil – sofort nutzbar oder nach Geschmack modernisierbar
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
Lage:
Zentral im Ort Straßburg gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur, Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Straßburg.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für den Eigenbedarf oder als unkompliziertes Investment.
Die Firma Sternad & Paulitsch ist als Doppelmakler tätig.
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Straßburg (Kärnten) und bietet auf ca. 39,53 m² eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafraum (27,08 m²) mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht
Separate Küche (4,38 m²) mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Spüle und Stauraum
Badezimmer (3,91 m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und nostalgischen Fliesen
Separates WC (1,76 m²)
Vorraum (2,40 m²) mit Zugang zu allen Räumen
Ausstattung & Highlights:
Heller Wohnbereich mit gepflegtem Parkettboden
Zugewiesener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Bad und WC im Retro-Stil – sofort nutzbar oder nach Geschmack modernisierbar
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
Lage:
Zentral im Ort Straßburg gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur, Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Straßburg.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für den Eigenbedarf oder als unkompliziertes Investment.
Die Firma Sternad & Paulitsch ist als Doppelmakler tätig.