Ertragsobjekt in Straßburg

Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und sechs kleine Wohneinheiten (à ca. 50m²) errichtet. Die Raumaufteilung wurde geschickt in das bestehende Haus eingeplant. Alle Einheiten sind vermietet und erfreuen sich einer regen Nachfrage, sobald eine Wohnung frei wird.

Dem alten Stadthaus Baujahr (ca. 1900) wurde neues Leben eingehaucht und nun strahlt es wieder!

Erdgeschoß: Geschäftslokal (Burgbar) mit Lager und kleiner Wohnung westseitig, Durchgang für Wohnungen ostseitig

1. Stock: 3 Wohnungen
2. Stock: 2 Wohnungen

1 Maisonettenwohnung mit zwei Räumen im Dachgeschoß

Bauweise: Massiv

Heizung: Elektro - Bodenheizung ! sehr sparsam im Verbrauch!

Dachdeckung: Ziegeldeckung

Fenster: Kunststoff Isolierverglasung U=0,6 W/m²K

Innentüren: Furnierte Vollbautüren in Holzausführung

Alle Mietobjekte sind mit Küchenzeilen ausgestattet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine bekannte und beliebte Bar der Stadt Straßburg. Der aktuelle Eigentümer würde die Bar für die nächsten Jahre mieten und selbst weiterbetreiben, oder es findet sich ein neuer Betreiber für das "Kultlokal".

Öffentliche Parkplätze sind in der Stadt Straßburg, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollkommen verbaut und bietet keine Möglichkeit für Parkplätze.

Top 1:49,58 m²

Top 2:51,70m²

Top 3: 42,68m²

Top 4:46,24m²

Top 5:49,58m²

Top 6:53,12m²

Geschäftslokal inkl. Toiletten und kleinem Appartement ca.150m²

Für detaillierte Informationen zu den Mietverträgen und Abrechnungen schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage! Die Dokumente werden danach gerne übermittelt.

Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]