Einziehen und wohlfühlen! Durchdachtes Einfamilienhaus in der Stadtgemeinde Althofen

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Technik, durchdachtes Design, eine ansprechende Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Treibach-Althofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und die gute Anbindung an umliegende Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.

Eine asphaltierte Zufahrt führt direkt bis zum Hauseingang und bietet mehrere Parkmöglichkeiten. Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier angenehme Ruhe ohne Durchfahrtsverkehr!

Link zum Video:

https://youtu.be/K2FYNHyaxuw

Aufteilung des Einfamilienhauses (ca. 109,30 m² Wohnfläche):

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2017 errichtet und besticht durch großzügige Fensterflächen, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Zudem bietet die integrierte Alarmanlage zusätzliche Sicherheit.

Erdgeschoss (ca. 56,15 m² Wohnfläche)

Diele, WC, Technik-/Heizraum, helles Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche.

Für weiteren Komfort sorgt die großzügige Terrasse mit rund 50 m², die einen schönen Ausblick auf den eigenen Garten bietet. Perfekt für entspannte Stunden im Freien!

Obergeschoss (ca. 53,15 m² Wohnfläche):

Galerie, 3 gemütliche Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Beheizung:

Das Einfamilienhaus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe beheizt.

Anschlüsse:

Wasser-, Kanal-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Entfernungen:

• 300 m Bushaltestelle
• 1,1 km Treibach Zentrum
• 1,5 km Treibach-Althofen Bahnhof
• 2,3 km Althofen Zentrum
• 12,2 km Friesach Zentrum
• 17,6 km Sankt Veit an der Glan Zentrum
• 33,2 km Völkermarkt Zentrum
• 42,5 Klagenfurt Zentrum
• 47,7 km Wolfsberg Zentrum

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!