Design trifft Lebensqualität – Moderner Bungalow in Althofens Toplage

Der im Jahr 2022 errichtete Bungalow präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur in Holzriegelbauweise, eine intelligente Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet das Objekt einen idealen Rahmen für stilvolles, ebenerdiges Wohnen – perfekt für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien.

Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m sowie große Fensterfronten sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

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Raumaufteilung

Die Wohnfläche gliedert sich in: Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer mit Badewanne & Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, hochwertige Tischlerküche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Heizraum, Terrasse mit Gartenanteil

Die moderne Einbauküche (Wert ca. 25.000 €) überzeugt mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen mit Dampfgarer und integrierter Speis – ein echtes Highlight für alle, die Design und Funktion lieben.

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• Parkett- und Fliesenböden

• Elektrische Raffstore an allen Fenstern und Terrassentüren

• Elektrische Senkrechtmarkise auf der Terrasse

• Vollautomatische Rasensprinkleranlage

• E-Ladestation im Carport

• Breitband-/Glasfaseranschluss (Telekom)

• 1x Carport mit integrierter E-Ladestation

• 1x zusätzlicher Freiparkplatz

• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil

• Es gibt keine Hausverwaltung

• Kanal, Wasser & Müll separat über die Gemeinde abgerechnet

• Zufahrt über Privatstraße (Pflegeanteil pro Einheit)

Ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein hochwertiges Wohnambiente – dieser Bungalow überzeugt auf allen Ebenen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <1.000m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap