Großzügiges Grundstück (2.132 m²) mit Bastlerhaus & Nebengebäude

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m², bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, sowie einem darauf befindlichen Bastler- und Sanierungsobjekt inklusive Nebengebäude in ruhiger Lage von Wildbad Einöd, Gemeinde Neumarkt in der Steiermark.

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Bastlerhaus, welches sich nicht in bezugsfertigem Zustand befindet. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Bastler, Investoren oder Käufer mit eigener Vision, die ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt weiterführen möchten.

Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht, ohne Gewähr für Zustand, Fertigstellung oder Nutzbarkeit.

Der derzeitige Eigentümer plante eine umfassende Sanierung und hat bereits umfangreiche Vorleistungen und Investitionen im Ausmaß von rund  über € 50.000 ( ohne Arbeitsleistung) erbracht.  Diese sind im Kaufpreis inkludiert und teilweise bereits verbaut bzw. lagernd vor Ort (siehe Fotodokumentation):

Technik & Heizung

• Nagelneuer Heizkessel / Ofen

• Neuer Pufferspeicher ca. 1.000 Liter

• Teilweise vorbereitete Heizungs- und Anschlussleitungen

Elektrik

• Neuer, moderner Sicherungs- und Zählerschrank

• Neue Sicherungsautomaten und elektrische Komponenten

• Vorbereitete Leitungsführungen

Fenster & Türen

•  Fenster

•  neue Dachflächenfenster

• Neue Türen für Erd- und Obergeschoss (teilweise montiert bzw. lagernd)

Dach & Fassade

• Umfangreiche Materialien für Dach- und Fassadensanierung

• Holz- und Fassadenmaterial im Keller gelagert

• Profilbleche / Dachmaterialien am Grundstück lagernd

Weitere Materialien

• Diverse Rohre, Dämmmaterialien und Baumaterialien

• Neue Bauteile, teilweise noch originalverpackt

Wildbad Einöd ist bekannt für seine Gesundheits- und Erholungsinfrastruktur.

Besonders hervorzuheben:

• Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsanstalt & Heiltherme Wildbad Einöd

• Neumarkt in der Steiermark in wenigen Fahrminuten erreichbar

• Friesach (Kärnten) ebenfalls rasch erreichbar

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens  mit einem Richtpreis von min. 99.000,- 

Interessenten sind eingeladen schriftliche Kaufangebote bis spätestens 01.04.2026 zu übermitteln.

Dieses Objekt wird ausdrücklich als Bastler- und Sanierungsobjekt angeboten.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder baulichen Zustand.
Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m
Polizei <6.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap