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Wohnhaus in attraktiver Stadtlage in St. Veit a. d. Glan!
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20 % MwSt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Das Haus wurde 1983 erbaut und besteht aus zwei Etagen.
Es verfügt über sehr gut erhaltene Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Die Böden und Wände sind sanierungsbedürftig. Die Fassade ist in einem guten Zustand und wurde schon in der Bauphase mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach wurde 2020 komplett samt allen Ablaufrohren erneuert. Die Küche inklusive der Geräte sind noch funktionstüchtig. Die Gesamtnutzfläche ist 177,27 m². Das Haus kann sofort bezogen werden.
Erdgeschoss :
1 Windfang
1 Vorraum
1 helles Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Bidet und Waschbecken
1 große, helle Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
1 großes, helles Wohnzimmer
1 WC
1 Vorratsraum
1 Abstellraum
Untergeschoß / Wohnkeller:
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche / Bidet /Waschbecken
1 WC
1 Vorratskammer
1 Raum mit Pelletofen
1 Heizraum für Holzlagerung
1 Schutz-/Lagerraum
1 Geräteraum mit Kipptor in den Garten
1 Terrasse mit Zugang in den Garten
Es verfügt über sehr gut erhaltene Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Die Böden und Wände sind sanierungsbedürftig. Die Fassade ist in einem guten Zustand und wurde schon in der Bauphase mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach wurde 2020 komplett samt allen Ablaufrohren erneuert. Die Küche inklusive der Geräte sind noch funktionstüchtig. Die Gesamtnutzfläche ist 177,27 m². Das Haus kann sofort bezogen werden.
Erdgeschoss :
1 Windfang
1 Vorraum
1 helles Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Bidet und Waschbecken
1 große, helle Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
1 großes, helles Wohnzimmer
1 WC
1 Vorratsraum
1 Abstellraum
Untergeschoß / Wohnkeller:
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche / Bidet /Waschbecken
1 WC
1 Vorratskammer
1 Raum mit Pelletofen
1 Heizraum für Holzlagerung
1 Schutz-/Lagerraum
1 Geräteraum mit Kipptor in den Garten
1 Terrasse mit Zugang in den Garten
Merkmale
Fläche
121 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1983
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
177,27 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Solides Einfamilienhaus mit Potenzial
Charmantes Wohnhaus in attraktiver Stadtlage, die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
Solide Substanz: Das Haus überzeugt durch eine gute Bausubstanz und einen funktionalen Grundriss – ideal für individuelle Modernisierungen.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen: Das Objekt ist leicht sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur Aufwertung – perfekt für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Grünes Plus: Schattiger Garten mit Obstbäumen – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Nutzung nach Maß: Ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kapitalanlage mit Entwicklungschance.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in gesuchter Lage – mit etwas Liebe und Einsatz schaffen Sie hier ein ganz persönliches Zuhause mit Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Charmantes Wohnhaus in attraktiver Stadtlage, die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
Solide Substanz: Das Haus überzeugt durch eine gute Bausubstanz und einen funktionalen Grundriss – ideal für individuelle Modernisierungen.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen: Das Objekt ist leicht sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur Aufwertung – perfekt für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Grünes Plus: Schattiger Garten mit Obstbäumen – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Nutzung nach Maß: Ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kapitalanlage mit Entwicklungschance.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in gesuchter Lage – mit etwas Liebe und Einsatz schaffen Sie hier ein ganz persönliches Zuhause mit Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!