Sonnenstudio in Top-Lage von St. Veit an der Glan – voll ausgestattet & sofort übernahmebereit

In zentraler und bestens frequentierter Lage von St. Veit an der Glan bietet sich eine seltene Gelegenheit für
Investoren oder Betreiber im Beauty- und Gesundheitsbereich: Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und
laufend geführtes Selbstbedienungssonnenstudio mit attraktivem Erweiterungs- und Ertragspotenzial.

Das Studio präsentiert sich modern, gepflegt und sofort betriebsbereit – eine ideale Möglichkeit für all jene, die ohne
lange Vorlaufzeiten direkt übernehmen und weiterführen möchten. Die gesamte Ausstattung inklusive Inventar ist
bereits vorhanden.

Aufgeteilt auf insgesamt acht Kabinen bietet der Betrieb eine professionelle Struktur für einen reibungslosen
Studioalltag. Zusätzlich stehen zwei separate Privaträume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa
als Büro, Aufenthaltsraum oder für zusätzliche Dienstleistungen im Beauty- oder Gesundheitsbereich.

Besonders interessant ist ein weiterer Raum mit rund 25 m² Nutzfläche, der sich hervorragend zur Untervermietung
eignet. Ob Massage, Kosmetik, Nageldesign oder ähnliche Dienstleistungen – hier eröffnen sich zusätzliche
Einnahmequellen und attraktive Synergien innerhalb des bestehenden Kundenstamms.

Die etablierte Lage in St. Veit an der Glan sorgt für eine gute Sichtbarkeit und stabile Kundenfrequenz. Durch die
sofortige Übernahmefähigkeit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Investoren, die in
einen laufenden Betrieb mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.

Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Der monatliche Bruttomietzins beträgt
€ 2880,- inkl. USt. und Betriebskosten.

Die Kosten für Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger
entrichtet.

Die Ablöse für das vollständig ausgestattete und übernahmefertige Sonnenstudio beträgt
€ 112.000,- netto

Inventarliste
Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte bestehende Inventar, unter anderem:
• Solarium 1 – Ergoline Evolution 500 SP (Bj. 2003)
• Solarium 2 – Ergoline Inspiration 400 SP (Bj. 2007)
• Solarium 3 – Ergoline Esprit 770 (Bj. 2007)
• Solarium 4 – Ergoline Avantgarde 600 (Bj. 1999)
• Solarium 5 – Ergoline Avantgarde 600 (Bj. 2000)
• Solarium 6 – Megasun 8000 (Bj. 2019)
• Solarium 7 – Ergoline Prestige HP (Bj. 2017)
• Solarium 8 – Megasun P9 (Bj. 2022)
• Neuer Röhrensatz für Megasun P9
• Bodyformer (Bj. 2021)
• Kundenstamm (ca. 400 Kunden)
• Überwachungssystem RING
• Steuerungsanlage inkl. Kassensystem
• Kabinenbau
• Lüftungssystem
• sämtliche elektr. u. technische Ausstattung
• Warenautomat
• Diverse Möbel

Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen bestehenden Betrieb mit sofortigem Potenzial übernehmen möchten
– ohne langwierige Aufbauphase, aber mit vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Verkehr
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Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap