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Zweifamilienhaus in zentraler Lage
Kosten
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
266 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
210 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1860
Letzte Sanierung/Modernisierung
1990 voll umfassend saniert
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
396 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
267.00
HWB-Klasse
G
fGEE
6.01
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Stadthaus-Charme
Zentral an der Klagenfurter Strasse gelegen, bietet sich dieses Zweifamilienhaus optimal als Zuhause für zwei Generationen oder als städtischen Geschäftshaus an.
Erbaut im Jahre 1860, wurde das gesamte Objekt zuletzt im Jahre 1990 umfassend saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rd. 210 m², verteilen sich zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen, davon ist das Obergeschoss mit einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag mit Beginn 2023 vermietet, welcher bei Eigenbedarf bzw. nach Absprache aufgelöst werden könnte.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und je zwei Schlafzimmern. Das Obergeschoss bietet zudem noch ein weiteres Zimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Obergschoss über einen zusätzlichen Pelletsofen der als wohlige Zusatzheizung dient.
RAUMAUFTEILUNG UND EXTRAS:
ERDGESCHOSS:
• Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat rd. 100m² Wohnfläche.
• Wohnzimmer mit separater Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
• Die Wohnheit im Obergeschoss hat rd. 110m² Wohnfläche. (derzeit befristet vermietet)
• Wohnzimmer mit separater Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
EXTRAS:
• Gartenbereich nach Westen ausgerichtet mit seitlicher Einfahrt
• Nebengebäude mit drei separaten Lagerräumen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zentral an der Klagenfurter Strasse gelegen, bietet sich dieses Zweifamilienhaus optimal als Zuhause für zwei Generationen oder als städtischen Geschäftshaus an.
Erbaut im Jahre 1860, wurde das gesamte Objekt zuletzt im Jahre 1990 umfassend saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rd. 210 m², verteilen sich zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen, davon ist das Obergeschoss mit einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag mit Beginn 2023 vermietet, welcher bei Eigenbedarf bzw. nach Absprache aufgelöst werden könnte.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und je zwei Schlafzimmern. Das Obergeschoss bietet zudem noch ein weiteres Zimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Obergschoss über einen zusätzlichen Pelletsofen der als wohlige Zusatzheizung dient.
RAUMAUFTEILUNG UND EXTRAS:
ERDGESCHOSS:
• Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat rd. 100m² Wohnfläche.
• Wohnzimmer mit separater Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
• Die Wohnheit im Obergeschoss hat rd. 110m² Wohnfläche. (derzeit befristet vermietet)
• Wohnzimmer mit separater Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
EXTRAS:
• Gartenbereich nach Westen ausgerichtet mit seitlicher Einfahrt
• Nebengebäude mit drei separaten Lagerräumen
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