Kompakt & charmant: Wohnhaus mit großem Potenzial

Die Liegenschaft befindet sich in Glandorf, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von St. Veit an der Glan. Hier findet man eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten, wie Villach und Klagenfurt sowie auch Wien.

Das Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei insbesondere die Dämmung (Vollwärmeschutz) sowie die Heizungsanlage modernisiert wurden. Weitere Innenrenovierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Austausch der Bodenbeläge, wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Weitere Ausstattung:

• vollunterkellert
• Holzisolierfenster, großteils mit Holzbalken
• Heizung: Öl-Zentralheizung, Schwedenofen
• Böden: Laminat, Fliesen

Die in diesem Exposé dargestellten Pläne dienen zur Orientierung und können in einigen Details vom tatsächlichen Zustand des Wohnhauses abweichen.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss gibt es einen ca. 8 m² großen Vorraum. Daran angeschlossen befindet sich das Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und befindet sich im Bereich des Stiegenaufganges in das Obergeschoss. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch die Küche (ca. 14,5 m²) und ein Wohnesszimmer (ca. 20 m²).

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 14 und 10 m², Durchgangszimmer).

Ein liebenswertes Wohnhaus für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen.