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Urban living mit Frischekick
Kosten
Kaufpreis
€ 197.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Daten im Überblick:
• Baujahr: rd. 2019
• Wohnfläche: rd. 54 m²
• Balkon: rd. 9 m²
• Fenster: Kunststofffenster Dreifachverglasung
• Beschattung: tlw. Rollladen
• Böden: Holzoptik im Wohn- & Schlafbereich, Fliesen im Bad, WC & Vorraum
• Heizungsart: ZH-FW mit Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
• Küche: inkl. sämtlicher E-Geräte
• Bad: mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• PKW Stellplatz: Carport
• Verfügbar: ab sofort
• Energieausweis: HWB 25,3 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 0,72 (Klasse A)
Aufteilung:
Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum mit Wasseranschluss, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz
Besonderheiten:
• Kaminanschluss im WZ
• Schwimmteichnutzung
• Balkon mit Grünblick
• Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis: 197.000 EUR
Betriebskosten:
rd. EUR 160,-/Monat inkl. Rücklage & Schwimmteichnutzung
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
• Baujahr: rd. 2019
• Wohnfläche: rd. 54 m²
• Balkon: rd. 9 m²
• Fenster: Kunststofffenster Dreifachverglasung
• Beschattung: tlw. Rollladen
• Böden: Holzoptik im Wohn- & Schlafbereich, Fliesen im Bad, WC & Vorraum
• Heizungsart: ZH-FW mit Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
• Küche: inkl. sämtlicher E-Geräte
• Bad: mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• PKW Stellplatz: Carport
• Verfügbar: ab sofort
• Energieausweis: HWB 25,3 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 0,72 (Klasse A)
Aufteilung:
Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum mit Wasseranschluss, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz
Besonderheiten:
• Kaminanschluss im WZ
• Schwimmteichnutzung
• Balkon mit Grünblick
• Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis: 197.000 EUR
Betriebskosten:
rd. EUR 160,-/Monat inkl. Rücklage & Schwimmteichnutzung
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Merkmale
Fläche
54 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese neuwertige Wohnung bietet ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit eleganten, modernen Fliesen, die sofort einen hochwertigen Eindruck vermitteln.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit direktem Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Anschluss für einen Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne, funktionale Küche ist perfekt für leidenschaftliche Köche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Kleiderschränke. Im Badezimmer sind eine geräumige Dusche, eine stilvolle Eckbadewanne und moderne Doppelwaschbecken verbaut und bieten zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ästhetik. Praktisch ist das separate und geräumige WC mit einem Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Waschbecken.
Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein eigenes Kellerabteil und ein im Preis inbegriffener Parkplatz runden das Gesamtpaket ab.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nähe zum Schwimmteich, den Sie in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen können – perfekt für entspannte Sommertage.
Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Personen, die eine hochwertige und stilvolle Wohnumgebung suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit eleganten, modernen Fliesen, die sofort einen hochwertigen Eindruck vermitteln.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit direktem Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Anschluss für einen Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne, funktionale Küche ist perfekt für leidenschaftliche Köche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Kleiderschränke. Im Badezimmer sind eine geräumige Dusche, eine stilvolle Eckbadewanne und moderne Doppelwaschbecken verbaut und bieten zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ästhetik. Praktisch ist das separate und geräumige WC mit einem Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Waschbecken.
Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein eigenes Kellerabteil und ein im Preis inbegriffener Parkplatz runden das Gesamtpaket ab.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nähe zum Schwimmteich, den Sie in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen können – perfekt für entspannte Sommertage.
Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Personen, die eine hochwertige und stilvolle Wohnumgebung suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!