Zwei moderne Bungalows auf einem Gesamtgrundstück – Neubau-Doppelchance in Rosegg bei Velden
Kosten
Kaufpreis
€ 959.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
649 m²
Merkmale
Fläche
260 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
1.267 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zwei moderne Bungalows auf einem Gesamtgrundstück – Neubau-Doppelchance in Rosegg bei Velden
In sonniger Lage von Rosegg, nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Massivbau-Bungalows, das nun als Gesamtobjekt zum schlüsselfertigen Kaufpreis von € 949.000,– angeboten wird.
Die beiden freistehenden Einheiten bieten jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene – mit Doppelcarport, Eigengarten, großzügigen Terrassenflächen und durchdachter Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, Wohnen & Arbeiten oder als Investment mit Perspektive – dieses Gesamtpaket bietet maximale Flexibilität.
Der Rohbau steht – die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig nach Käuferwunsch.
Eckdaten im Überblick:
Bungalow 1
Grundstück: ca. 655 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gartenfläche: ca. 289 m²
Doppelcarport: ca. 52 m²
Terrasse: ca. 17 m²
Bungalow 2
Grundstück: ca. 612 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gartenfläche: ca. 360 m²
Doppelcarport: ca. 51 m² mit integriertem Geräteraum (ca. 12 m²)
Terrasse: ca. 17 m²
Besondere Merkmale:
Massivbauweise – energieeffizient & langlebig
Moderne Raumkonzepte mit 3 Schlafzimmern pro Einheit
Jeweils großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche & Abstellraum
Zeitgemäße Sanitärausstattung & hochwertiger Innenausbau
Ruhige, grüne Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Nur 5 Minuten nach Velden, 15 Minuten nach Villach, 30 Minuten nach Italien oder Slowenien
Kaufpreis gesamt: € 949.000,– schlüsselfertig
Ein ideales Gesamtobjekt für Familien, Anleger oder all jene, die modernes Wohnen mit Flexibilität und Qualität verbinden möchten.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]
Zusätzliche Hinweise
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In sonniger Lage von Rosegg, nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Massivbau-Bungalows, das nun als Gesamtobjekt zum schlüsselfertigen Kaufpreis von € 949.000,– angeboten wird.
Die beiden freistehenden Einheiten bieten jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene – mit Doppelcarport, Eigengarten, großzügigen Terrassenflächen und durchdachter Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, Wohnen & Arbeiten oder als Investment mit Perspektive – dieses Gesamtpaket bietet maximale Flexibilität.
Der Rohbau steht – die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig nach Käuferwunsch.
Eckdaten im Überblick:
Bungalow 1
Grundstück: ca. 655 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gartenfläche: ca. 289 m²
Doppelcarport: ca. 52 m²
Terrasse: ca. 17 m²
Bungalow 2
Grundstück: ca. 612 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gartenfläche: ca. 360 m²
Doppelcarport: ca. 51 m² mit integriertem Geräteraum (ca. 12 m²)
Terrasse: ca. 17 m²
Besondere Merkmale:
Massivbauweise – energieeffizient & langlebig
Moderne Raumkonzepte mit 3 Schlafzimmern pro Einheit
Jeweils großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche & Abstellraum
Zeitgemäße Sanitärausstattung & hochwertiger Innenausbau
Ruhige, grüne Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Nur 5 Minuten nach Velden, 15 Minuten nach Villach, 30 Minuten nach Italien oder Slowenien
Kaufpreis gesamt: € 949.000,– schlüsselfertig
Ein ideales Gesamtobjekt für Familien, Anleger oder all jene, die modernes Wohnen mit Flexibilität und Qualität verbinden möchten.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]
Zusätzliche Hinweise
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.