Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus in ruhiger Lage von Rosegg
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
228,15 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
228,15 m²
Grundstücksfläche
1.063 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.90
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.063 m² Fläche vereint es zwei getrennte Wohneinheiten im Haupthaus sowie ein zusätzliches, eigenständiges Nebenhaus, das sich ideal für die touristische Vermietung eignet.
Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, das Obergeschoss wird über Radiatoren beheizt.
Die Aufteilung des Haupthauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 82 m² Wfl. mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: ca. 70 m² Wfl. mit zwei Schlafzimmern, Küchen-/Essbereich und großem Bad. Diese Einheit wird aktuell an Feriengäste vermietet.
Kellergeschoss: ca. 102 m² Nutzfläche, derzeit mit Technik- und Lagerräumen, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Nebenhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wird ebenfalls touristisch genutzt.
Zwei Balkone, zwei Terrassen, ein gepflegter Garten sowie drei Stellplätze (inkl. Carport) runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, zur teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt.
Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, das Obergeschoss wird über Radiatoren beheizt.
Die Aufteilung des Haupthauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 82 m² Wfl. mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: ca. 70 m² Wfl. mit zwei Schlafzimmern, Küchen-/Essbereich und großem Bad. Diese Einheit wird aktuell an Feriengäste vermietet.
Kellergeschoss: ca. 102 m² Nutzfläche, derzeit mit Technik- und Lagerräumen, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Nebenhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wird ebenfalls touristisch genutzt.
Zwei Balkone, zwei Terrassen, ein gepflegter Garten sowie drei Stellplätze (inkl. Carport) runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, zur teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt.
Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden.
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