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Charmante Gartenwohnung in Rosegg – klein, fein & sofort beziehbar

Kosten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gartenfläche
44,9 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,13 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
50,28 m²
Baujahr
1997
Wohnfläche
50,28 m²
Nutzfläche
50,28 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in Rosegg ist ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen – gemütlich, sonnig und mit einem eigenen Garten, der der Wohnung das gewisse Extra verleiht.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, möblierter Küche. Hier ist genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den ca. 45 m² großen eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, ein gemütlicher Liegestuhl in der Sonne oder laue Sommerabende – hier entsteht ein privater Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 8 m² große Kellerabteil. Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Auch für Anleger bietet die überschaubare Wohnungsgröße eine interessante Möglichkeit.

Eine kleine, feine Gartenwohnung mit viel Charme – einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an K & P IMMOBILIEN Michaela Kaltenbacher MSc

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