Gemütlicher Bungalow am Sonnenplateau in Rosegg mit Panoramblick!
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Merkmale
Fläche
117,6 m²
Baujahr
1968
Wohnfläche
117,6 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.890 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
245.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.60
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieser Bungalow verbindet auf rund 150 m² Nutzfläche zeitgemäßen Komfort mit naturnahem Wohnen. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die ruhige Lage auf einem Sonnenplateau in Rosegg ein Höchstmaß an Erholung verspricht. Der Wörthersee ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, der Faaker See sogar in 13 Minuten.
Das Haus stammt ursprünglich aus den 1970er-Jahren, wurde jedoch 2020 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei entstanden ein großzügiger Wintergarten sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, die das Wohngefühl erheblich aufwerten.
Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen. Für Wellness sorgt eine gemütliche Fasssauna.
Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet: Über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Dort erwarten Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und eine funktionale Einbauküche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie flexible Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Eine großzügige Werkstatt bietet zudem ausreichend Platz für kreative Projekte und praktische Arbeiten.
Die Hauptgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch eine zusätzliche Einzelgarage und drei weitere Stellplätze direkt am Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Zentralheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die im April 2022 installiert wurde.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum hellen Wintergarten – ideal für gemütliche Stunden mit Blick in die Kärntner Natur.
Das Haus stammt ursprünglich aus den 1970er-Jahren, wurde jedoch 2020 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei entstanden ein großzügiger Wintergarten sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, die das Wohngefühl erheblich aufwerten.
Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen. Für Wellness sorgt eine gemütliche Fasssauna.
Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet: Über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Dort erwarten Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und eine funktionale Einbauküche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie flexible Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Eine großzügige Werkstatt bietet zudem ausreichend Platz für kreative Projekte und praktische Arbeiten.
Die Hauptgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch eine zusätzliche Einzelgarage und drei weitere Stellplätze direkt am Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Zentralheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die im April 2022 installiert wurde.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum hellen Wintergarten – ideal für gemütliche Stunden mit Blick in die Kärntner Natur.