Sonne, Aussicht & viel Platz – Doppelhaushälfte in begehrter Lage bei Velden

Ansprechende Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage in Oberdorf / Köstenberg ---- Golfplatz-Nähe

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, sonniger Aussichtslage in Velden / Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Süd-West-Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung.

Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Kaminofen für gemütliche Stunden
• Separates WC
• Zwei Arbeitsräume
• Ausgang auf die großzügige Terrasse

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer, jeweils mit WC

Dachgeschoss

• Kleines Studio mit ca. 39 m², vielseitig nutzbar – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Arbeitsbereich

Ausstattung & Außenbereich

• Baujahr 2006
• Massivbauweise
• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
• Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
• Süd-West-Ausrichtung
• Ganztägige Sonneneinstrahlung
• Großzügige Terrasse mit ca. 58 m²
• Gartenfläche ca. 160 m²
• Gartenhaus ca. 2,50 m²
• Doppelcarport mit ca. 40 m²

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Süd-West-Lage, weitläufiger Terrasse und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in der beliebten Region rund um den Wörthersee.

Ein Haus mit viel Platz, Sonne und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Velden am Wörthersee verbinden möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap